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贵阳将加大对房地产市场经营行为的查处力度

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  针对少数房开企业在商品房及经济适用房建设、销售过程中存在违法违规行为,导致购房人合法权益受到侵害的现象,昨日,贵阳市住房与城乡建设局召开新闻通气会,并发布了《关于进一步规范房地产市场经营行为的公告》。

  5000购房者房产证难办

  据贵阳市住建局有关负责人介绍,房开企业违法违规行为主要表现有:违规销售、擅自改变规划用途、违规加层扩建、未修建公建配套设施等。

  “就拿市经房公司与合建单位修建的玉田坝高层经济适用房小区来说,这个项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规收取定金,并存在一房多卖的行为。”市住建局副局长胡元华对记者说道。

  经初步统计,目前因36家企业违规行为导致不能顺利办理房产证的购房者达5000余人。

  据悉,下一步,市住建局将会同规划、国土、工商消防等部门,加大对房地产市场经营行为的查处力度。

  启动9个遗留项目房产证办理

  据市住房与城乡建设局有关负责人介绍,经群众反映及相关取证调查,共查处贵州三维、贵州富晖等36家存在违规建设、违法销售等行为而导致购房人长期不能办理房屋所有权的房地产公司进行了查处。目前,市住建局产权处已先行启动了其中9个项目的房屋所有权证办理工作。到目前为止,已登记办理了“蛮坡世纪园三期D1组团”、“伴山碧苑”、“玉树苑”、“城市印象”等项目的1766户购房人的房产证,其余项目的登记也正在推进中。

  “据了解,贵阳市住建局已在护国路61号(都司万东高架桥)房地产交易中心二楼设置房屋历史遗留问题接待窗口,有专人进行房屋历史遗留问题的咨询和办证工作,咨询电话为5822173。

  不要贪便宜买无资质的房屋

  为降低对购房者造成的利益损害,贵阳市住建局提醒消费者:在购房前应查看房开企业是否已取得《商品房预售许可证》或《商品房销售现房证明书》,《房地产开发企业资质证书》、《工商营业执照》,以及经规划部门批准的项目总平面图,房地产开发企业委托房地产经纪机构代理销售商品房的,还应公示商品房销售委托书及受委托的房地产经纪机构的《工商营业执照》和《备案证书》,不能因贪图便宜而购买无资质的房屋。

  同时,购房人签订购房合同后可通过贵阳住宅与房地产信息网或持购房合同到房屋登记机构查询所购房屋的备案情况。

  交房方面,房地产开发企业对购房者交付商品房(经济适用房),应当向购房人出示或提供建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件、住宅质量保证书和使用说明书、具有资质的房产测绘机构出具的商品房面积测绘证明文件等材料。(记者 王迪)